土地卫片违法典型案例,土地执法实际操作过程中的典型案例,农村土地流转典型案例,土地未批先建典型案例 易达学习网 > 土地纠纷调解典型案例 > 土地卫片违法典型案例,土地执法实际操作过程中的典型案例,农村土地流转典型案例,土地 正文

土地卫片违法典型案例,土地执法实际操作过程中的典型案例,农村土地流转典型案例,土地未批先建典型案例

发布时间:2014-09-14 来源: 土地纠纷调解典型案例

①调查取证困难. 地政部门在查处土地违法案件过程中, 经常遇到实施土地违法行为的... [2] 汪学平. 土地行政执法纠纷防范处理与典型疑难案例评析全集[M]. 北京: 中国知识出版...

土地执法实际操作过程中的典型案例 一、案件事实 2014 年 3 月 6 日,接王滩镇国土资源所上报,王滩镇张北 崖村苗**(以下简称当事人)未经依法审批,擅自占用张北村集 体土地 50068.2 平方米建冷链物流项目。

我局执法人员当即前往 调查取证,拍摄现场照片,并询问当事人,当事人承认在该处动 工建厂房,未经国土部门依法审批,属非法占地行为。执法人员 当即制作了《责令停止国土资源违法行为通知书》送达当事人, 责令其立即停止土地违法行为,听候处理。

2014 年 4 月 3 日下午,唐山市海港开发区国土资源局针对 此案启动立案程序,按照监管职责,由海港开发区国土资源执法 监察负责对当事人未经国土部门依法审批擅自动工建厂房的违 法行为进行立案查处。

2014 年 4 月 11 日海港开发区国土资源执法监察完成该案调 查,形成案件调查报告,查明了当事人非法占地的违法亊实,并 提出了处理意见。认为当事人未经国土部门依法审批,擅自占用 张北崖村集体土地 50068.2 平方米, 建冷链物流项目违法事实成 立,应当依法给予相应的行政处罚。2013 年 5 月 7 日,海港开 发区国土资源执法监察科对该案的事实、理由、依据、以及办案 程序、处理意见进行了会审,提出了会审意见: 1、限七日内自行拆除在不符合土地利用总体规划位置上新 建的建筑物和其他设施,并恢复土地原状。2、责令当事人退还 非法占用的土地到原集体经济组织。3、没收当事人在符合土地 利用总体规划土地上新建的建筑物和其他设施。4、对非法占地 行为处以罚款。

2014 年 6 月 20 日, 海港开发区国土资源局向当事人送达了 《行政处罚告知书》(港国土资罚告字[2014]004 号)和《行 政处罚听证告知书》(港国土资罚听告[2014]004 号),告知 当事人拟作出行政处罚决定的亊实、理由及依据,并告知当事人 有陈述、申辩和听证的权利。当事人接收了文书,并拒绝在文书 送达回证上签字。

当事人在接到 《行政处罚告知书》 、 《行政处罚听证告知书》 后放弃了陈述、申辩和听证的权利。

二、法律适用 《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款:“任 何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使 用国有土地。”和第四十四条第一款:“建设占用土地,涉及 农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。” 第七十六条第一款规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取 批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管 部门责令退还非法占用的土地, 对违反土地利用总体规划擅 自将农用地改为建设用地的, 限期拆除在非法占用的土地上 新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用 总体规划的, 没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他 设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主 管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪 的,依法追究刑事责任。”当事人未经国土部门依法审批, 擅自占用该村集体土地动工建厂房的行为,违反了《中华人 民共和国土地管理法》第四十三条第一款、第四十四条第一 款的规定,应按照《中华人民共和国土地管理法》第七十六 条予以处罚。 三、决定结果 2014 年 6 月 18 日,经海港开发区国土资源局决定,对当 事人作出如下行政处罚:

一、 限七日内自行拆除在不符合土地利 用总体规划位置上新建的建筑物和其他设施,并恢复土地原状。

二、责令退还非法占用的土地到原集体经济组织。三、没收在符 合土地利用总体规划土地上新建的建筑物和其他设施。四、对非 法占用的基本农田处以每平方米 20 元的罚款,计人民币九十六 万四千九百一十四元(¥964914)整; 2014 年 6 月 20 日,宁远县国土资源局执法人员向当事人 采取直接送达的方式,将《国土资源行政处罚决定书》(港国土 资罚字[2014]004 号)送达给当事人,当事人接收了文书,并 拒绝在文书送达回证上签字。决定书告知了履行决定的途径、方 式,以及不服本处罚决定,可在接到此处罚决定书之日起 60 日 内,向海港开发区人民政府或海港开发区国土资源局申请复议, 也可以在三个月内向人民法院提起诉讼。

如逾期既不申请复议又 不起诉也不履行本处罚决定, 我局将依法申请人民法院强制执行。

当事人对处罚决定没有要求复议与提起行政诉讼。

四、说明理由 (一)对证据采信理由的说明 海港开发区国土资源执法监察对该案的调查取证,符合《中 华人民共和国行政处罚法》的有关规定,当事人对海港开发区国 土资源执法监察科收集的证据未提出不同意见, 这些证据证明了 当事人未经依法审批, 擅自占用张北崖村集体土地动工建厂房行 为的亊实、性质、情节以及土地违法的程度。

现场勘测时有超过两名以上的执法人员对当事人进行调查 询问并制作了询问笔录,笔录中当事人承认了违法事实;同时有 执法人员的现场检查记录,有现场取证拍摄动工建设的照片。这 些证据足以证明当事人擅自占用该村集体土地动工建厂房的违 法事实。

(二)对依据选择理由的说明 《中华人民共和国土地管理法》是 2004 年 8 月 28 日第十 届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订的关于土地 管理的最新法律, 其中对未经国土部门批准擅自占用耕地动工建 房的行为有明确的处罚规定。

当事人擅自占用村集体土地工建厂 房的行为,违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第 一款、第四十四条第一款的规定,应按《中华人民共和国土地管 理法》第七十六条规定给予处罚。所以海港开发区国土资源局选 择此法律的相关规定作为处罚依据。

(三)对决定裁量理由的说明 《中华人民共和国土地管理法》第七十六条第一款的规定: “未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由 县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的 土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地 的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施, 恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占 用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非 法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人 员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 行政处罚告知书中拟作处罚决定分四部分,一、限七日内自 行拆除在不符合土地利用总体规划位置上新建的建筑物和其他 设施,并恢复土地原状。二、责令退还非法占用的土地到原集体 经济组织。三、没收在符合土地利用总体规划土地上新建的建筑 物和其他设施。四、对非法占用的基本农田处以每平方米 20 元 的罚款,计人民币九十六万四千九百一十四元(¥964914)整;

土地执法实际操作过程中的典型案例 评价文档: 如要投诉违规内容,请到 百度文库投诉中心 ;如要提出功能问题或意见建议,请 点击此处 进行反馈. 暂无评价 | 0人阅读 | 0次下载 ...

我在从事执法过程中发现土地矿产争议的本质是权利和利益之争.对各类土地和矿产权利... 实例分析,实用万岁,好书自然好用 土地矿产典型案例评析与法律实务操作指南 正版 感... 我发觉我已经喜欢上它了,尤其是书中的一段[SZ],真是让人爱不释手,意犹未尽. 读书...

为严格的限制,但在实际操作中,土地的招拍卖、建筑面积、建筑物的退 让和高度乃至审... 的长 效机制;三是重点对党员领导干部进行权力观教育,剖析典型案例,深化 警示教育...

土地卫片违法典型案例,土地执法实际操作过程中的典型案例,农村土地流转典型案例,土地未批先建典型案例》出自:易达学习网
链接地址:http://www.wuyida.com/content/O1FDJQjVl5JgFSUa.html

相关文章阅读

网站地图 | 关于我们 | 联系我们 | 广告服务 | 免责声明 | 在线留言 | 友情链接 | RSS 订阅 | 热门搜索
版权所有 易达学习网 www.wuyida.com

土地卫片违法典型案例,土地执法实际操作过程中的典型案例,农村土地流转典型案例,土地未批先建典型案例